+7 (499)  Доб.Москва и область +7 (812)  Доб.Санкт-Петербург и область

Специализированное жилье передается безвозмездно

Специализированное жилье передается безвозмездно

Глава 1. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда Калининградской области К жилым помещениям специализированного жилищного фонда Калининградской области относятся следующие виды жилых помещений, находящиеся в государственной собственности Калининградской области: - служебные жилые помещения; - жилые помещения в общежитиях; - жилые помещения маневренного фонда; - жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; - жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. Статья 2. Формирование специализированного жилищного фонда Калининградской области 1.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как получить жилье в безвозмездное пользование

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Особенности договора найма жилья

Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, форма, условия и порядок заключения. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей п.

В качестве субъектов, имеющих право приобрести жилое помещение в порядке приватизации, закон называет граждан Российской Федерации, проживающих в жилом помещении по договору социального найма, то есть нанимателей и членов их семей. В качестве участников договора о приватизации жилых помещений, с одной стороны, как было указано, выступают граждане, а с другой - два вида субъектов: во-первых, органы местного самоуправления, а также муниципальные предприятия и учреждения, осуществляющие приватизацию муниципального жилищного фонда; во-вторых, государственные организации, осуществляющие приватизацию закрепленного за ними государственного жилищного фонда.

Указанные субъекты, имеющие на праве собственности, в хозяйственном ведении или оперативном управлении жилищный фонд, проводят необходимые организационные меры, позволяющие беспрепятственно осуществлять передачу жилья в собственность граждан; могут принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир; заключать с гражданами договоры о передаче им жилья в собственность и т.

Согласно ст. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права на жилое помещение. Договор о передаче жилья в собственность гражданина в порядке приватизации заключается в простой письменной форме. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами Федеральной регистрационной службы.

Государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, включая жилые помещения. При этом в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что, по существу, означает презумпцию правильности регистрации прав.

Соответственно, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Право собственности на жилище, переходящее гражданину в порядке приватизации, возникает на основании юридического состава, включающего в себя два юридических факта: договор и акт государственной регистрации права. Билет Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда, их назначение.

Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с правилами раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. К объектам специализированного жилищного фонда, согласно статье 92 ЖК РФ относятся: 1 служебные жилые помещения; 2 жилые помещения в общежитиях; 3 жилые помещения маневренного фонда; 4 жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; 5 жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6 жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7 жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Для жилых помещений специализированного жилищного фонда установлен ограничительный правовой режим: специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма. В отношении приватизации таких жилых помещений надо иметь в виду, что по общему правилу наниматели не пользуются этим правом, и только в отношении служебных помещений это правило может быть нарушено, так как в этом случае наймодатель имеет право принимать решение о приватизации такого жилья.

Ограниченный режим специализированных жилых помещений объясняется строго целевым назначением специализированных жилых помещений. Например, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления ст.

Перечень работодателей сформулирован как исчерпывающий, поэтому другие виды организаций заключают договор коммерческого найма; жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения ст.

Другие виды специализированных жилых помещений также предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к категории граждан имеющих право на пользование соответствующими жилыми помещениями.

Основания предоставления специализированных жилых помещений, правила о договоре найма помещения, его расторжении, прекращении и являются едиными независимо от вида и назначения жилого помещения. Основаниями предоставления специализированных жилых помещений являются решения собственников таких помещений действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления или уполномоченных ими лиц. На основании решения заключается договор найма специализированного жилого помещения, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования ст.

Таким образом, специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Договор найма специализированного жилого помещения, основания его заключения, прекращения, расторжения. Определение договора найма специализированного жилого помещения дано в пункте 1 статьи ЖК РФ.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда далее - специализированные жилые помещения относятся: 1 служебные жилые помещения; 2 жилые помещения в общежитиях; 3 жилые помещения маневренного фонда; 4 жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; 5 жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6 жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7 жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; 8 жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

По договору найма специализированного жилого помещения наймодателем может быть: собственник специализированного жилого помещения. От имени собственника может выступать: уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления, и, кроме того, уполномоченное этими органами лицо.

По договору найма специализированного жилого помещения, наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой разрушением такого жилого помещения или по иным основаниям прекращение трудовых отношений, учебы. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения может быть осуществлено в любое время по соглашению сторон и по желанию нанимателя. По требованию наймодателя договора найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.

Существенным моментом также является то, что переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения ст.

Соседние файлы в предмете Жилищное право

N ОЗ ; от N ОЗ Глава I. Предмет регулирования настоящего закона Настоящий закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает основы управления специализированным жилищным фондом, находящимся в собственности Архангельской области далее - специализированный жилищный фонд Архангельской области , а также определяет условия и порядок предоставления следующих видов жилых помещений специализированного жилищного фонда Архангельской области: 1 служебных жилых помещений; 2 жилых помещений в общежитиях; 3 жилых помещений маневренного фонда; 4 жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения; 5 жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Жители г. Москвы, которым рекомендована замена жилых помещений по состоянию здоровья Департаментом городского имущества города Москвы совместно с городскими структурами социальной сферы проводится регулярная работа с жителями, которым по заключению лечебных учреждений рекомендовано проживание в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации. Жители страдающие заболеваниями опорно-двигательного аппарата, инвалиды или семьи, имеющие детей-инвалидов которым по заключению лечебных учреждений рекомендовано проживание в квартирах, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации или замена занимаемой квартиры на жилое помещение в специально построенных домах либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, замена производится на равнозначное по площади жилое помещение на следующих условиях: занимающим жилое помещение на основании договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования — предоставляется квартира по договору безвозмездного пользования; занимающим жилое помещение на праве собственности — предоставляется квартира по договору мены либо, по желанию граждан, по договору безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда города Москвы. При предоставлении гражданам - собственникам жилых помещений по договору безвозмездного пользования ранее занимаемое ими жилое помещение безвозмездно передается городу Москве. Гражданам, страдающим заболеваниями опорно-двигательного аппарата, Правительство Москвы предлагает специально оборудованные квартиры только на основании договоров безвозмездного пользования. Договор заключается на пять лет, по истечении которых при сохранении оснований для проживания в специализированной квартире с семьей заключается договор на новый срок.

Дмитрий Миронов

Москвы на спорную квартиру был заключен договор безвозмездного пользования сроком на пять лет. Однако в данном Распоряжении было указано, что спорная квартира предоставляется по очереди на получение квартиры по социальному найму. Семья истца была переведена с очереди коммерческого найма на получение жилой площади по договору социального найма. После получения спорной квартиры семья истца была снята с очереди, как обеспеченная жилая помещением. Договор безвозмездного пользования предусматривал, что при предоставлении специализированного помещения семья не снимается с учета. По истечении договора безвозмездного пользования договор социального найма не был заключен. Истец и члены ее семьи желают приватизировать спорную квартиру, что невозможно сделать без заключения договора социального найма.

Ответчик иск не признал. Признан недействительным ничтожным договор безвозмездной передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу Такие нарушения норм материального и процессуального права были допущены судами первой и второй инстанций. С данным выводом согласиться нельзя по следующим основаниям. Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статья 1. Статья 2.

Можно ли оставить за собой старое жилое помещение? У меня остались вопросы. Куда обратиться? Жилье по договору безвозмездного пользования — это приспособленное для жизни пожилых граждан и инвалидов жилье специализированного жилищного фонда Москвы, которое предоставляется в пользование на 5 лет но договор можно продлевать бесплатно. Более того, по договору безвозмездного пользования не нужно платить за наем квартиры — только за коммунальные услуги, содержание и ремонт. Кто может заключить договор безвозмездного пользования? Заключить договор безвозмездного пользования в Москве могут только семьи, состоящие на жилищном учете, в которых есть: инвалиды с нарушениями опорно-двигательного аппарата. Жилье им предоставляется взамен их жилья, занимаемого по договору социального найма, договору безвозмездного пользования или на праве собственности; москвичи пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, если они больше не хотят в них жить, а жилье, в котором они проживали раньше, им предоставить невозможно.

Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, форма, условия и порядок заключения. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей п. В качестве субъектов, имеющих право приобрести жилое помещение в порядке приватизации, закон называет граждан Российской Федерации, проживающих в жилом помещении по договору социального найма, то есть нанимателей и членов их семей. В качестве участников договора о приватизации жилых помещений, с одной стороны, как было указано, выступают граждане, а с другой - два вида субъектов: во-первых, органы местного самоуправления, а также муниципальные предприятия и учреждения, осуществляющие приватизацию муниципального жилищного фонда; во-вторых, государственные организации, осуществляющие приватизацию закрепленного за ними государственного жилищного фонда.

Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Администрацию.

.

ЖК РФ предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. danglalind

    Полностью с Вами согласна, примерно неделю назад написала про этоже в своем блоге!

  2. dumptheftfanes

    Пришел. Прочел. Много думал.

© 2019 antikrizismos.ru